Situé à l’emplacement de l’ancienne usine de raffinage sucrier Say, cet ensemble de trois tours, plusieurs immeubles d’habitation et de bureaux, un centre commercial, un groupe scolaire et un équipement sportif, conçu par les architectes Delaage-Tsaropoulos, est l’une des dernières opérations du projet Italie XIII au début des années 1970. La réhabilitation porte sur 437 logements (tour Mykérinos en cœur d’îlot et deux barres de logements le long de la rue du Chevaleret), ainsi que sur les jardins reliant cette rue au centre commercial. Le chantier, mené en site occupé, a présenté de nombreuses complexités : IGH R+27, présence d’amiante, surplomb de cour d’école, site occupé. Le projet a permis de respecter le Plan Climat de la ville de Paris (< 80 kWhep/m².an) avec pour les barres une transformation des façades par une isolation extérieure sous bardage cuivre, et pour la tour par un effort particulier sur les menuiseries et les ponts thermiques, en restituant précisément l’aspect originel. Les toitures-terrasses et la terrasse-jardin ont été rénovées de manière durable, en tenant compte de la biodiversité urbaine et en ménageant un jardin partagé pour les résidents.