L’immeuble existant, construit en 1926, s’organise en U autour d’une cour ouverte. Sa réhabilitation a permis d’y implanter une résidence étudiante CROUS (35 chambres), une résidence sociale Adoma (55 chambres) et un local d’activité, avec un enjeu important de mixité sociale. Une attention particulière a été apportée à l’accessibilité de l’opération pour les personnes handicapées. Mené suivant une démarche environnementale cohérente, le projet fait l’objet d’une certification « Patrimoine, Habitat & Environnement », dont 10 thèmes sur 11 ont été traités. La performance énergétique a été fortement améliorée, les consommations et émissions de CO2 ont été divisées par 4, en réalisant une isolation complète, en remplaçant toutes les fenêtres, en mettant une place une VMC hygro et en assurant une production d’énergies renouvelables (solaire thermique et photovoltaïque). La qualité de l’air intérieur est assurée par le choix de matériaux à faible émission de polluants et par des dispositifs de ventilation naturelle supplémentaire (caissons persiennés). Les matériaux sont choisis en fonction de leur énergie grise et de leur caractère renouvelable (extensions en construction bois, isolant laine de chanvre, etc). Enfin le bâtiment est à biodiversité positive, avec une végétalisation différenciée du jardin, des terrasses et des façades cour. Il s’est agi ici de prolonger le bâti post-haussmannien: surélévation en bois, extension énergétiques, mutation des usages, augmentation de la durée de vie, et d’explorer l’inscription dans le paysage parisien des nouveaux dispositifs durables.

 

Lauréat du prix « Habitat Solaire Habitat d’Aujourd’hui 2009-2010 » organisé par l'Observ'ER, l'Observatoire des énergies renouvelables